1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市厚別区
35.0万円/㎡
前年比+26.2%
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ロイヤルコート大谷地アネックス
北海道札幌市厚別区大谷地東五丁目
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩3分
2002年築 / 15階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,030万円
40.3万円/㎡
2,555
3,538
4,522
5,505
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,538万円〜4,522万円
35.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルコート大谷地アネックス
3,880万円（38.8万円/㎡）/ 5階 / 99.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 3,880万円 | 38.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,780万円 | 43.3万円 | 15階 | 87.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 39.8万円 | 15階 | 87.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,780万円 | 31.8万円 | 15階 | 87.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 2,950万円 | 33.8万円 | 15階 | 87.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,280万円 | 37.5万円 | 15階 | 87.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 3,280万円 | 37.5万円 | 15階 | 87.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,780万円 | 34.8万円 | 6階 | 108.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 3,180万円 | 36.4万円 | 5階 | 87.42㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ロイヤルコート大谷地アネックス 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅3分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 123戸 | SRC |
| 2025/03/13 | さくらガーデンロジェひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条一丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,998万円 | 41.6万円 | 96.12㎡ | 3SLDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 111戸 | RC |
| 2026/04/14 | クリオ新札幌壱番館 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新さっぽろ駅2分 | 3,980万円 | 40.4万円 | 98.42㎡ | 4LDK | 3階 / 18階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/10 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 3,695万円 | 47.8万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/14 | ブランズひばりが丘 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅8分 | 3,780万円 | 45.4万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト 札幌市厚別区厚別東四条一丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2026/04/04 | パーク・シティ大谷地Eコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 3,190万円 | 35.4万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/29 | エクセルシオール新さっぽろB棟 札幌市厚別区厚別東四条四丁目 | 新札幌駅18分 | 3,090万円 | 29.8万円 | 103.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/07 | パシフィックヒルズ新さっぽろ 札幌市厚別区青葉町三丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市厚別区では26.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は札幌市厚別区の平均と比較して10.9%割高です。
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北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目
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2002年築 / 18階建 / 102戸 / RC造
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1991年築 / 8階建 / 66戸 / RC造